Beleggen in vastgoed voor beginners

Wil jij graag beginnen met beleggen, dan kan dit natuurlijk in veel meer zaken dan alleen in aandelen. Zo is het investeren in vastgoed bijvoorbeeld de afgelopen jaren steeds populairder geworden. Toch blijkt dat vooral veel beginners het beleggen in vastgoed mijden, ontzettend zonde als je het ons vraagt! Beleggen in vastgoed voor beginners kan namelijk ook met kleinere bedragen.

Omdat er vaak het idee heerst dat je een compleet object moet kopen om te kunnen beleggen, denken veel beginnende beleggers dat het niet voor hen is weggelegd. Uiteraard is het beleggen in vastgoed voor beginners best spannend. Je dient namelijk net als bij normale aandelen te beschikken over de juiste kennis.

Niet voor niets wordt er daarom dus geadviseerd om eerste investeren in jezelf, door middel van een training of cursus, voordat jij je gaat begeven op de markt van het vastgoed. Om je een idee te geven wat er allemaal mogelijk is en wat de mogelijkheden voor beleggen in vastgoed voor beginners is.

Tip: Lees ook mijn Vastgoed Community review en mijn Vastgoed Vrijheid review

Wat is beleggen in vastgoed eigenlijk?

Wanneer we het hebben over beleggen in vastgoed, dan denken veel mensen direct aan het beleggen in een huis. Logisch, want dit wordt doorgaans ook vaak als eerste genoemd. Toch zijn er, naast beleggen in huizen, nog veel andere manieren waarop jij kunt beleggen in vastgoed. Vastgoed is in principe alles wat gemaakt is van stenen. Hierbij kun je dus denken aan een huis, kantoorpanden, vakantiewoningen, garageboxen.

Kortom, ontzettend veel keuze! Juist dit maakt het ook dat beleggen in vastgoed voor beginners toegankelijk is. Kijkend naar een gemiddelde garagebox, dan zijn deze te koop voor bedragen van tussen de 8000 en 20.000 euro. Uiteraard een flink bedrag, maar voor veel mensen niet direct onoverbrugbaar. Een huis daarentegen is natuurlijk een heel ander verhaal.

Beginnen met beleggen in vastgoed

Op het moment dat jij het besluit hebt genomen om de vastgoedmarkt als beginner te willen betreden, dan is dit natuurlijk niet geheel zonder risico’s. Hoewel de huizenmarkt de laatste jaren flink blijft stijgen, hebben we natuurlijk ook gezien dat het anders kan gaan. Op de lange termijn blijkt wel dat beleggen in vastgoed één van de stabielste beleggingen is en daarom ook bij veel grote investeerder erg populair is.

Niet voor niets is het dus zaak om ervoor te zorgen dat je voldoende en ook vooral de juiste kennis bezit als beginner om succesvol te kunnen zijn in de wereld van vastgoed. Door jezelf te voeden met allereerst een stuk basiskennis, zul je al snel merken dat het een stuk eenvoudiger wordt om kansen te kunnen herkennen. Zo kan een bepaald object nu nog heel interessant zijn, gezien de lage prijs. Op het moment dat je de juiste kennis bezit, zul je al direct de welbekende ‘red flags’ zien, waardoor je dit object aan je voorbij laat gaan.

Je doet er daarom dus ook goed aan om jezelf eerst te voeden met de nodige kennis. Dit kun je op enkele verschillende manieren doen. Zo kun je zelf op zoek gaan op het internet naar de nodige informatie, maar kun je ook kiezen voor het volgen van een vastgoed cursus. Vooral als beginner is het raadzaam te kiezen voor dit laatste. Vooral omdat de informatie is gebundeld en je ook wordt voorzien van de juiste informatie. Iets wat vandaag de dag met het internet natuurlijk lastig filteren is.

Als beginner beleggen in vastgoed zonder geld

Beleggen in vastgoed voor beginners zal vaak beginnen met enkele tientallen euro’s. Uiteraard kunnen we ons heel goed voorstellen dat bovenstaande tips misschien voor nu iets te gortig zijn en dat je misschien niet direct over de financiële middelen beschikt om te beleggen in fysiek vastgoed als beginnende belegger. Je kunt namelijk met een paar tientjes geen fysiek object aankopen.

Het beleggen in een fonds kun je alsnog beleggen in vastgoed als beginner, met een relatief laag bedrag. Dat komt namelijk, doordat een beleggingsfonds alle bedragen samengevoegd en deze in één keer investeert. Dat zorgt er dus eigenlijk voor dat iedereen die investeert in dit fonds, voor een klein stukje eigenaar wordt van het object.

Zo kun je dus ook met een klein bedrag prima investeren in vastgoed. Uiteraard is het als beginner niet verstandig om direct te gaan investeren in aandelen, fondsen of fysiek vastgoed, maar eerst te zorgen voor voldoende kennis. Je zult namelijk merken dat jij met de juiste kennis en het opdoen van ervaring een stuk zelfverzekerder aan de slag kunt gaan, wat ook zorgt voor een veel hogere kans op succes.

Welke voordelen heeft het investeren in vastgoed als beginner?

Beleggen brengt altijd risico’s met zich mee. Niet voor niets is het daarom dus ook van belang te beleggen met geld dat je voor langere tijd kunt missen. Ondanks de nodige risico’s, kun je ook als beginner een groot deel van deze risico’s elimineren. Door de juiste kennis te bezitten, zul je namelijk merken dat het een stuk eenvoudiger is om kansen te herkennen en maximaal rendement te behalen uit een investering. Niet voor niets heeft beleggen in vastgoed voor beginners daarom ook ontzettend veel voordelen.

Het huizentekort blijft

Net als bij het investeren in aandelen, geldt ook voor vastgoed dat het een kwestie is van vraag en aanbod. Omdat de huizen tekorten de komende jaren blijven aanhouden, is de vraag dus groter dan het aanbod. Een logisch gevolg is dus een stijging van de huizenprijzen. Althans, dat zou je verwachten. Helemaal zeker weten doe je het natuurlijk nooit, omdat ook de rentes hierin een grote rol spelen. Op het moment dat de rentes stijgen, zul je zien dat de huizenprijzen vaak iets dalen. Ondanks dat is de afgelopen decennia gebleken dat de huizenprijzen per saldo bleven stijgen. Uiteraard met hier en daar een dipje.

Waardevast

Als gevolg van het blijvende huizentekort de komende jaren, zal ook de prijs van vastgoed blijven stijgen. Dit zorgt ervoor dat een dergelijke beleggen redelijk waardevast blijft. Vooral wanneer je voornemens bent het object ook te verhuren. Doordat je met de huurinkomsten de volledige hypotheek kunt dekken, zal de schuld die op het object rust, steeds lager worden. Mocht de woningmarkt dan wat minder zijn, dan is de kans dus vrij groot dat je overige hypotheekschuld lager ligt, dan de uiteindelijk waardebepaling van je het object.

Hoe kun je beginnen beleggen in vastgoed?

Beleggen in vastgoed is op allerlei verschillende manieren mogelijk. Toch blijkt dat veel mensen geen enkel idee hebben waar ze nu eigenlijk moeten beginnen. Het vinden van een geschikt object is vaak niet het grootste probleem. Met de huidige platformen vandaag de dag, is het zoeken naar een huis, bedrijfspand of vakantiewoning natuurlijk een fluitje van een cent. Maar dan? Welke stappen dien je te doorlopen vanaf het vinden van een object tot de daadwerkelijke aankoop?

Zorg dat je over de juiste kennis beschikt

We kunnen het niet vaak genoeg benadrukken, maar succesvol beleggen als beginner in vastgoed begint met het vergaren van de juiste kennis. Je stapt namelijk toch ook niet zonder rijbewijs in een auto? Vooral omdat het vaak om enorme bedragen gaat, is het belangrijk dat je goed weet wat je doet. Het is absoluut geen hogere wiskunde, maar zonder deze kennis is de kans wel vrij groot dat je een belegging doet die achteraf niet zo slim bleek te zijn. Bepaalde panden en ook huizen staan namelijk niet voor niets soms lang te koop.

Verschillende soorten van fysiek vastgoed belegging

Beleggen in vastgoed kan vooral voor beginners ontzettend spannend zijn. Buiten het feit dat je met de juiste kennis succesvol kunt zijn, ook wanneer je pas begint, is het ook goed om alvast na te denken over de manier waarop je graag als beginner wilt beleggen in vastgoed. We hebben je natuurlijk al even in het kort uitgelegd dat je niet direct in een huis of bedrijfspand hoeft te beleggen om succesvol te kunnen worden, maar het ook kleiner kan.

Om rendement te kunnen maken, is het belangrijk dat je beleggen meer oplevert, dan wat je er voor betaald hebt. Dit kun je op twee manieren doen. Je kunt ervoor kiezen om het object op te knappen en voor meer te verkopen of je kiest ervoor om het te gaan verhuren. Om je een idee te geven wat de beste keuze is als beginnend vastgoedbelegger, hebben we beide hieronder verder voor je uitgelicht.

Het kopen van een pand om vervolgens te verhuren

Als belegger is het ultieme doel uiteindelijk om een passieve inkomstenstroom te genereren. Passief inkomen is geld dat je verdiend zonder dat je hier uren of andere arbeid tegenover hoeft te zetten. Het verhuren van een woning of pand is hiervoor dus de perfect en ook direct financieel aantrekkelijkste oplossing.

Het grote voordeel aan het verhuren van een huis, bedrijfspand of vakantiewoning, is dat je niet alleen profiteert van het feit dat je belegging meer waard wordt, maar je ook inkomsten genereert uit huurinkomsten. Vooral gelet op het feit dat de huur van een dergelijk pand vaak een stuk hoger ligt, dan de door jouw te betalen hypotheek, los je niet alleen in op je hypotheek, maar houd je er ook nog extra geld aan over. Dit geld kun je vervolgens gebruiken om extra af te lossen of gebruiken voor een eventuele ander belegging.

Goed is wel om ook geld apart te zetten, voor eventueel onderhoud en reparatie. Er zijn namelijk enkele zaken waar jij als verhuurder voor verantwoordelijk bent en dat is praktisch alles aan de buitenkant van het huis. Zo dient het huis eens in de 5 tot 8 jaar te worden geschilderd, maar dien je ook zorg te dragen voor onderhoud en reparatie aan bijvoorbeeld het dak. Zorg er dus voor dat je hiervoor een apart ‘potje’ maakt, zodat je deze kosten kunt dekken met de huurinkomsten die je genereert.

Het kopen en verkopen van een pand

Als beginnend belegger heb je ook de mogelijkheid om ervoor te kiezen om een interessant pand te kopen en vervolgens met winst te verkopen. Wel is het hierbij zaak dat je exact weet hoe de huizenmarkt in elkaar zit. Ook is het belangrijk dat je eventueel zelf handig bent. Vooral wanneer je kiest voor een ‘opknapper’. Wanneer je deze werkzaamheden volledig moet uitbesteden, dan zal het uiteindelijke rendement een stuk lager liggen.

Door deze manier van beleggen kun je op korte termijn ontzettend veel geld verdienen met vastgoed. Ook heeft dit als keerzijde dat je veel geld kunt verliezen als je niet over de juiste kennis beschikt. Vooral als beginner is het daarom ook niet aan te raden om voor deze manier van beleggen, die wel ook wel ‘house flipping’ noemen te beginnen. Je doet er daarom dus ook goed aan om voor optie 1 te gaan en passief geld te verdienen door de verhuur van je beleggingspand.

Beleggen in digitaal vastgoed

Beleggen in vastgoed voor beginners is vaak een enorme stap. Vooral wanneer je voornemens bent fysiek vastgoed aan te kopen, dan komen hier allerlei zaken bij kijken. Hierbij moet je denken aan het verkrijgen van een hypotheek, het vinden van huurders, maar ook het opstellen van contracten. Kortom, een hele hoop zaken die geregeld moeten worden. Uiteraard is dit in de praktijk het werk niet, maar wel goed om rekening mee te houden tijdens je uiteindelijke keuze. Een goed alternatief, vooral als beginner in de vastgoedwereld, is beleggen in digitaal vastgoed. Dit kun je op enkele verschillende manieren doen. Zo kun je beleggen in een vastgoedfonds, maar ook in een REIT. Een REIT is een Real Estate Investment Trust. Hoe dit werkt, vertellen we je uiteraard hieronder.

Beginnen met beleggen in een vastgoedfonds

Vind je investeren in fysiek vastgoed voor nu nog net iets te hoog gegrepen? Dan is beleggen in een vastgoedfonds een goede manier om vast kennis te maken met de wereld van vastgoed. Vooral wanneer je net begint, is het goed om de opgedane kennis toe te passen in de praktijk. Om dit dan direct te doen door middel van het kopen van een fysiek object, is misschien iets teveel van het goede.

Als je wilt investeren in vastgoed, maar niet zelf een huis of een appartement wilt kopen, dan is een vastgoedfonds een goede optie. Een vastgoedfonds is een investeringsmaatschappij dat beleggers toelaat om te investeren in onroerend goed zonder dat ze daarvoor een Hypotheek nodig hebben. Het voordeel is namelijk dat je gezamenlijk investeert in een bepaald object. Het vastgoedfonds bundelt als het ware alle investeringen en koopt daarmee een object.

Het rendement dat daarmee wordt gemaakt, wordt vervolgens aan de beleggers naar rato uitgekeerd. Zo kan het dus heel goed zijn dat je al voor een bedrag van 2500 euro kunt beleggen in een enorm kantoorpand. Dit heeft als voordeel dat je zelf weinig tot geen onderzoek hoeft te doen en je vooraf vaak al weet welke rendementen ermee gemoeid gaan. Uiteraard liggen deze rendementen een stuk lager, dan wanneer je zelf investeert in vastgoed. Echter is het risico ook een stukje lager.

Beleggen in REITS

De tweede manier waarop jij kunt beleggen in vastgoed als beginner, is door het kopen van REITS. Dit is een Real Estate Investment Trust, waarin jij als belegger aandelen kunt kopen. Dit zijn bedrijven die niets anders doen dan beleggen in vastgoed. Zo hoef je zelf alleen maar de keuze te maken voor een bepaalde sector en uiteraard goed onderzoek doen naar de betrouwbaarheid van het bedrijf waarin je investeert. Ze kunnen namelijk wel prachtige dividenden uitkeren, maar wanneer de koers van het aandeel keer op keer zakt, word je er per saldo natuurlijk niet veel beter aan.

Net als bij het beleggen in een vastgoedfonds, is ook het beleggen in REITS voor beginners een goede manier om voorzichtig kennis te maken met de wereld van beleggen in vastgoed. Uiteraard is het wel belangrijk je te realiseren dat je met echt geld bezig bent en je dus ook hier de juiste kennis nodig hebt om te kunnen bepalen welke REITS voor jouw als belegger goed zijn.

Gouden regels voor het beleggen in vastgoed voor beginners

Heb jij al een tijdje het idee dat je graag wilt investeren in vastgoed dat is het belangrijk dat je vooraf goed weet waar je aan begint. Ben je al een ervaren belegger en wil je graag wat meer spreiding aanbrengen in je portefeuille, dan kan de stap naar vastgoed natuurlijk een enorm goede zijn. Wat we regelmatig zien, wanneer we mensen vragen waarom ze niet beleggen in vastgoed, is dat ze zich niet realiseren dat het fysiek in bezit hebben van vastgoed niet noodzakelijk is om erin te kunnen investeren.

Vooral wanneer het gaat om beleggen in vastgoed voor beginners is het logisch dat je nog niet direct over de financiële middelen beschikt om een huis te kunnen kopen. Het grote voordeel aan de huidige markt, is dat je ook gewoon kunt investeren in bepaalde vastgoed fondsen. Zo kun je met een relatief laag bedrag instappen en zo ook direct een stukje extra spreiding aanbrengen in je portefeuille.

Omdat we ons kunnen voorstellen dat beleggen in vastgoed voor beginners best spannend kan zijn, hebben we enkele tips voor je, die je hier zeker bij zullen gaan helpen.

1.   Investeer in kennis

Beleggen in vastgoed voor beginners is natuurlijk ontzettend spannend. Zonder in bezit te zijn van de juiste kennen is direct beleggen in vastgoed voor beginners daarom ook niet aan te raden. De wereld van aandelen en vastgoed is namelijk geen speeltuin. Wanneer jij dan niet beschikt over de juiste kennis, is de kans vrij groot dat je door de bomen het bos niet meer zien, waardoor keuzes maken ontzettend lastig wordt. Het maakt dan in deze niet uit of je gaan investeren in fysiek vastgoed in de vorm van een vakantiehuis, garagebox of ander object of dat je kiest voor een beleggingsfonds.

Kies jij ervoor om te gaan investeren in fysiek vastgoed, dan doe je dit natuurlijk met de reden om deze investering om te zetten in een passieve inkomstenstroom. Door je huis te verhuren, ontvang je namelijk inkomsten afkomstig van de huur. Met deze huur kun je doorgaans je hypotheek maandelijks aflossen en houd je nog wat extra over. Je doet er verstandig aan om dit aan de kant te zetten voor eventueel onderhoud.

Het beleggen in vastgoed voor beginners zal doorgaans vaak niet betekenen dat je gaat investeren in een fysiek object. Een huis is daarom dus ook meestal niet de meest voor de hand liggen manier om te beginnen. Toch zijn er wel beleggers die hier direct mee beginnen. Beschik je zelf niet over voldoende financiële middelen, dan is het zaak dat jij een geldschieter vindt die zijn geld in jou wil investeren.

Dit kan een private equity zijn, maar ook een bank kan dienen als geldschieter. In beide gevallen zullen ze een gedegen plan van je willen zien, aangezien een dergelijke investering natuurlijk altijd gepaard gaat met bepaalde risico’s.

2. Begin klein

Beleggen in vastgoed voor beginners is meestal best spannend, je doet er daarom dus ook goed aan om niet direct te groot in te zetten. Het maakt overigens niet uit of je nu gaat beleggen in vastgoed of kiest voor normale aandelen, de gouden regel blijft dat je niet meer inzet, dan je kunt verliezen. Doe je dit wel, dan kan het zijn dat je hier op ten duur problemen mee krijgt.

Wanneer je net begint, is het daarom dus ook goed om het geld wat je investeert, te zien als ‘leergeld’. Je zult immers toch eerst de nodige kennis en ervaring op moeten doen en dat zal gepaard gaan met zowel vallen als opstaan. Je kunt er dus beter voor kiezen om te beginnen met enkele tientallen euro’s, alvorens je direct een huis koopt.

Het is logisch dat het beleggen in fysieke vastgoed voor beginners meestal niet is weggelegd. Toch zijn er wel tal van andere mogelijkheden om ook als beginnen er kunnen investeren in fysiek vastgoed. Zo kun je er bijvoorbeeld voor kiezen om een garagebox te kopen. De kosten voor een dergelijke box liggen meestal zo tussen de 10.000 – 30.000 euro en zijn bij uitstek geschikt om maandelijks te verhuren. Het onderhoud is in tegenstelling tot een huis stukken minder, waardoor je er per saldo netto maandelijks leuk geld aan kunt overhouden.

3. Zorg dat je zelf handig bent

Beleggen in vastgoed voor beginners hoeft natuurlijk niet te betekenen dat je niet direct kunt investeren in een huis. Omdat iedereen natuurlijk zo snel mogelijk rendement wil maken, is het een enorm voordeel wanneer jij met je handen kunt werken. Zo kun je namelijk ook eens kijken naar de mogelijkheden tot het aankopen van een bouwval.

Deze zijn namelijk vaak een stuk minder aan concurrentie onderhevig, waardoor de kans dat jij uiteindelijk de koper bent een stuk groter is. Uiteraard loont het zich niet direct wanneer jij het hele huis door een aannemer onder handen laat nemen. Ben je zelf handig, trek er dan gerust een aantal maanden voor uit.

Je zult merken, dat wanneer jij zelf handig bent en je een maand of 6 de tijd neemt om iedere week een aantal uren aan je huis te werken, je dit onderaan de streep tot wel enkele tienduizenden euro’s kunt besparen.

4. Verdeel je woning in kamers

Voor wie wel eens in de grote stad is geweest, zal zich vast wel eens hebben verbaasd over het aantal studenten wat in één huis wordt gestopt. Dit is dus ook voor jou de perfecte manier om het optimale rendement uit je belegging te halen. Dus beleggen in vastgoed voor beginners kan dus ook zeker in fysieke objecten.

Dit hoeft zelfs niet eens met eigen geld, maar kan ook perfect met vreemd vermogen. Het enige wat belangrijk is, is dat je een gedegen plan hebt, zodat je geldschieter(s) genegen zijn in jouw project te investeren. Door te kiezen voor een huis en deze onder te verdelen in verschillende kamers, zullen de uiteindelijke huuropbrengsten stukken hoger zijn.

Dit is natuurlijk voor een potentiële investeerder ontzettend interessant om te weten. Zorg er daarom dus ook voor, dat jij je plan zo gedetailleerd mogelijk op papier zet, zodat jij deze kunt pitchen aan een potentiële geldschieter.

Beleggen in vastgoed met weinig geld

Beleggen in vastgoed voor beginners zal vaak beginnen met enkele tientallen euro’s. Uiteraard kunnen we ons heel goed voorstellen, dat bovenstaande tips misschien voor nu iets te gortig zijn en dat je wellicht niet direct over de financiële middelen beschikt om te beleggen in fysiek vastgoed als beginnende belegger. Je kunt immers met een paar tientjes geen fysiek object aankopen.

Het beleggen in een fonds kun je alsnog beleggen in vastgoed als beginner, met een relatief laag bedrag. Dat komt namelijk, doordat een beleggingsfonds alle bedragen samengevoegd en deze in één keer investeert. Dat zorgt er dus eigenlijk voor, dat iedereen die investeert in dit fonds, voor een klein stukje eigenaar wordt van het object.

Zo kun je dus ook met een klein bedrag prima investeren in vastgoed. Uiteraard is het als beginner niet verstandig om direct te gaan investeren in aandelen, fondsen of fysiek vastgoed, maar eerst te zorgen voor voldoende kennis. Je zult namelijk merken, dat jij met de juiste kennis en het opdoen van ervaring een stuk zelfverzekerder aan de slag kunt gaan, wat ook zorgt voor een veel hogere kans op succes.

Zelf aan de slag als beginner met beleggen in vastgoed

Nadat je een hele hoop informatie hebt kunnen lezen over alle mogelijkheden die er zijn binnen de wereld van beleggen in vastgoed, is het goed om als beginner maar eens aan de slag te gaan. De kans dat jij namelijk inmiddels ontzettend veel zin hebt om ook zelf geld te kunnen gaan verdienen, die is natuurlijk vrij groot. Omdat het niet zo heel erg gek is dat je misschien nog even wat zoekende bent, hebben wij een stappenplan voor je, waarmee jij als beginner aan de slag kunt met beleggen in vastgoed. Doe er dus je voordeel mee!

Ga aan de slag met een cursus vastgoed beleggen

Wanneer je niet alleen de juiste kennis in de goede volgorde letterlijk voorgeschoteld wilt krijgen, maar ook direct onderdeel wilt uitmaken van een enorme community waar je al je vragen kunt stellen, dan is een cursus beleggen in vastgoed een verstandige keuze. Tijdens deze cursus leer je namelijk niet alleen alle fijne kneepjes van het vak, maar krijg je letterlijk de blauwdruk naar succes. Dit betekent dat je tijdens het volgen van de cursus stap voor stap leert hoe je een geschikt object vindt, hoe je deze kunt financieren en nog belangrijker, hoe jij ervoor kunt zorgen dat je hier flinke rendementen mee gaat maken.

Naast al deze interessante zaken, krijg je ook direct toegang tot een enorme database met allerlei praktische zaken, zoals huurcontracten en andere administratieve rompslomp. Het enige wat je hoeft te doen, is deze formulieren personaliseren en je kunt aan de slag. Ze zijn namelijk allemaal opgesteld door mensen met jarenlange ervaring in de vastgoedmarkt, waardoor ze rechtsgeldig zijn en dus direct kunnen worden gebruikt.

Het grootste voordeel aan het volgen van een vastgoed cursus, is de toegang tot de enorme community met allemaal gelijkgestemden. Hier kun je daarom dus ook al je vragen stellen en zullen deze worden beantwoord door mensen die ook ooit in jouw schoenen hebben gestaan. Samen ben je natuurlijk vele malen sterker dan alleen. Juist dit maakt het, dat het volgen van een vastgoed cursus of wat voor andere cursus dan ook zo ontzettend waardevol is. Het begint namelijk pas wanneer je de cursus hebt afgerond. Dan is het wel zo fijn dat er een achterban is waar je op terug kunt vallen.

Lees ook mijn Vastgoed Community review

Het volgen van webinars

Een vastgoed cursus volgen is natuurlijk een goede eerste stap. Hier leer je namelijk van A tot en met Z wat je allemaal kunt verwachten en leer je stap voor stap hoe jij je eerst vastgoedbelegging kunt doen. Toch is het ook verstandig om eens op het internet te zoeken naar verschillende webinars. Regelmatig schijnen grote vastgoedmagnaten namelijk hun licht over de huidige vastgoedmarkt en delen ze hun kennis en ervaringen met anderen.

Het voordeel aan het volgen van zo’n webinar, is dat het je tot niets verplicht en je voorzien wordt van kennis uit eerste hand. Uiteraard ga je het met alleen het volgen van een webinar niet redden, maar is het een perfecte toevoeging op een cursus vastgoed beleggen als beginner. Je zult namelijk merken dat je steeds meer de fijne kneepjes van het vak zult gaan leren, waardoor je steeds grotere successen weet te behalen en dat is nu juist waar het allemaal om draait.

Het aankoopproces van vastgoed in 7 korte stappen

Het beleggen in vastgoed is vaak een flinke stap. Om het je wat duidelijker te maken, leggen we je in 7 stappen uit hoe dit traject nu eigenlijk in een notendop in z’n werk gaat. Het lijkt namelijk vaak een enorm traject, maar in de basis is het identiek aan het kopen van een eigen woning. Uiteraard zijn er wel enkele aanvullende zaken waar je op moet letten, waardoor het net iets anders is. Om je een idee te geven, hierbij de 7 stappen van het gehele proces.

Zorg voor de juiste kennis

Iets waar we het natuurlijk in dit artikel al meermaals over hebben gehad, maar het vergaren van de juiste kennis is een onmisbaar onderdeel wanneer jij wilt gaan beginnen met beleggen in vastgoed. Zorg er dus voor dat je basis bezit, dan volgt de rest vanzelf.

Lees ook mijn Vastgoed Vrijheid review

Weet wat je wilt

Met de juiste kennis op zak, is het zaak goed te kijken naar wat je nu daadwerkelijk wilt. Wil je beleggen in fysiek vastgoed of misschien wel in digitaal vastgoed? Een combinatie van beide is natuurlijk ook heel goed mogelijk. Belangrijk is dus goed te weten wat je wilt, zodat je op basis daarvan verdere stappen kunt ondernemen.

Bepaal je kansen

Wanneer je een eventueel potentieel pand hebt gezien, is het belangrijk om kritisch te kijken naar de mogelijkheden en ook onmogelijkheden. Waar je vaak bij de koop van een eigen woning door de spreekwoordelijke ‘roze’ bril kijkt, is dit met een belegging echt wel anders.

De financiering

Is het na lang zoeken eindelijk gelukt om een pand te vinden waar je een goed gevoel bij hebt? Dan is het zaak om ervoor te zorgen dat je de financiering rond krijgt. Wel is het goed te weten dat een eventuele geldverstrekker bij de aanschaf van een beleggingsobject een stuk kritischer is en ook het maximaal te lenen bedrag vaak wat lager ligt, dan bij een huis waar je zelf gaat wonen.

De aankoop

Heb je alles rond, dan is het zaak om de woning te laten keuren en de aankoop daadwerkelijk af te ronden. Nu je de trotse eigenaar bent van je nieuwe pand, is het zaak om er zo snel mogelijk mee aan de slag te gaan. Je hebt het namelijk gekocht om geld mee te verdienen.

Verbouwen en verhuren

Nadat de koop rond is, is de kans vrij groot dat er nog het nodige moet gebeuren. Zorg er daarom dus voor dat je alles laat opknappen, zodat je het in perfecte staat kunt verhuren. Niet alleen is dit prettig voor de nieuwe huurders, maar geeft jou als verhuurder ook de mogelijkheid om een hogere prijs te vragen voor het pand. Een pand voorzien van allerlei extra’s is natuurlijk een stuk meer waard. Doe hier dus je voordeel mee.

Onderhouden

Nadat je een huurder hebt gevonden en alle papieren zijn getekend, is het zaak ervoor te zorgen dat alles juist verloopt. Dat betekent dat de huur netjes wordt betaald, maar dat ook periodiek onderhoud wordt gepleegd aan het object. Je kunt ervoor kiezen dit allemaal zelf te doen, maar meestal kun je dit gedeelte ook voor een vast bedrag per maand uitbesteden. Zo heb jij er verder geen omkijken meer naar en kun jij je focussen op je volgende project.

Conclusie beleggen in vastgoed voor beginners

Zoals je hierboven hebt kunnen lezen is beleggen in vastgoed voor beginners absoluut mogelijk. Beschik je zelf niet over de juiste financiële middelen, dan zijn er mogelijkheden genoeg om te kijken of je een geschikte geldschieter kunt vinden, maar je kunt natuurlijk ook klein beginnen door periodiek te beleggen in fondsen die beleggen in vastgoed.

Zo kun je met een klein bedrag instappen en kun je gaandeweg de nodige kennis en ervaring op doen. Wel is het verstandig om jezelf goed te verdiepen in de markt van vastgoed. Dit kun je doen door middel van verschillende trainingen of cursussen. Doe je dit niet, uiteraard geen enkel probleem, maar dan moet je niet raar staan te kijken dat jij je volledig inleg of een deel ervan verliest.

De meeste mensen besluiten dan vervolgens alsnog om toch een training te volgen. Dus zorg dat jij bij die groep mensen hoort die wel direct investeert in kennis, want je zult er absoluut geen spijt van krijgen!

Tip: Lees ook mijn Vastgoed Community review en mijn Vastgoed Vrijheid review